Beta

北京时间:2018年2月25日 星期天

您现在的位置:首页 > 新闻 > 房产 > 房产资讯 > [房产资讯]

新加坡工业房地产价格季比下跌0.6%

来源:新加坡 时间:2013-8-25 17:25:23
导读:  新加坡工业房地产价格季比下跌0.6%,终止首季的4.5%价格涨势,似乎显示今年初推出的工业房地产卖家印花税开始发挥了作用。私宅、办公楼、商店的价格在第二季都上涨,唯有工业房地产的价格下滑。   其中多用户厂房的价格上扬了0.5%,比首季的2.9%增幅更低;而多用户仓库价格下跌5.9%,扭转首季...

  新加坡工业房地产价格季比下跌0.6%,终止首季的4.5%价格涨势,似乎显示今年初推出的工业房地产卖家印花税开始发挥了作用。私宅、办公楼、商店的价格在第二季都上涨,唯有工业房地产的价格下滑。

  其中多用户厂房的价格上扬了0.5%,比首季的2.9%增幅更低;而多用户仓库价格下跌5.9%,扭转首季的10.6%价格涨幅。

  仲量联行(JLL)新加坡研究与咨询部主管王德辉说:“今年1月推出的工业房地产卖家印花税导致工业市场更平淡,尤其是投机活动向来集中的新项目。”

  他指出,根据转售禁令来看,今年第二季只有155个新工业厂房售出,比去年第三和第四季明显少得多。该两季度分别有超过500个新厂房售出了。

  高力国际(Colliers)研究与咨询部主管谢岫君认为,由于卖方印花税与房贷框架,工业房地产市场的分层地契项目交易量在今年依然会保持疲弱。

  她预测工业房地产的整体价格到今年底时和去年相差不大,保持平稳。

  另外,办公楼市场租金水平在第二季微涨0.2%,扭转首季的0.2%跌幅。

  办公楼空间的价格则继续上涨,季比上涨1.5%,比第一季的2.1%涨幅低。

  市建局的数据显示,在第二季度,办公楼空间的供应减少了,而所占用的办公楼空间增加了,使全岛的办公楼空间空置率从首季的9.2%降低到8.8%。

  莱坊(Knight Frank)咨询与研究部主管陈姳潓指出,这是2009年以来,办公楼租用率最高的一个季度,而租金水平也在连续五个季度下跌后开始回弹,显示了办公楼市场有触底的迹象。

  她表示,虽然大型办公楼租户仍在扩张前保持谨慎,但对于小空间的市场需求仍稳健。随着租用率上涨,业主应该不会降低租金,而是选择让租户享有更长的装修期优惠租金,作为吸引租户的方法。

  不过,随着亚洲广场2号大楼将在年底竣工,这可能为“甲加”级办公楼带来压力,令租金稍微下调。

  另一方面,商店价格则继续上扬,在第二季增加1.7%;租金水平持续下跌,降低0.8%。

  谢岫君认为,虽然市场竞争激烈,但乌节路与各区域中心的购物商场预计会保持很高的租用率,因为有多个新品牌要打入新加坡市场。因此,她认为乌节路较新的商场可以保持租金水平,而较旧的商场则会面对更多的租金下行压力。

责任编辑:(俞凯)

上一篇:[购房指南] 专家解读新加坡购房五大误区 下一篇:[申请条件] 详解新加坡移民申请
0
保存 打印 关闭

意见反馈 值班电话:021-58312555

  • 相关资讯
  • 移民推荐
  • 房产资讯
  • 教育留学
新加坡专家问答 - 让专家主动联系你! 为了节省您的查找时间,请将您要找的信息填写在表格内,留下您的联系方式并提交,我们的专家会主动并第一时间与您取的联系。
  • 1
  • 2
热点资讯
热门搜索
  • 排行
  • 移民
  • 房产
  • 留学
移民推荐

更多专家咨询

合作伙伴

合作伙伴
友情链接
海外教育联盟 | 马来西亚留学 | 澳洲留学 | 马来西亚第二家园 | 马来西亚房产 | 马来西亚房产网 |
广告代理
上海学迅网络科技有限公司 | 广告合作:021-50316052 | 联系人:金先生

合作媒体

新加坡移民网
新加坡房产网咨询地址:上海浦东新区浦建路145号强生大厦26楼
运营商:新加坡教育联盟(SINGAPORE EDUCATION ALLIANCE )
上海学迅网络科技有限公司版权所有  沪ICP备13009469号-170