Beta

北京时间:2018年2月25日 星期天

您现在的位置:首页 > 新闻 > 房产 > 购房指南 > [购房指南]

专家解读新加坡购房五大误区

来源:新加坡 时间:2013-8-25 17:23:23
导读:  以目前世界的经济不稳定情势,传统投资工具回报率一般都不高,一年期的定期存款年利率不到2%,相对来说,新加坡房产一直是一种稳健的投资方式,但大家在做出决定之前要仔细评估,因为,投资新加坡房地产是一项耗时、费钱而且专业的长期投资。   新加坡房产网(http://www.housesg.cn/)建...

  以目前世界的经济不稳定情势,传统投资工具回报率一般都不高,一年期的定期存款年利率不到2%,相对来说,新加坡房产一直是一种稳健的投资方式,但大家在做出决定之前要仔细评估,因为,投资新加坡房地产是一项耗时、费钱而且专业的长期投资。

  新加坡房产网http://www.housesg.cn/)建议购房者先别急着去找合适的房源,行动之前要记住下面一些常见的误区并且做一番功课。

  误区一:把低房价交易当作好交易

  诚然,你能以较低的价格买到一些房子,不过这并不意味着你就能把这些房子租出去。偏僻地区的住宅不但对买房者毫无吸引力,租客们同样对这类房子不感兴趣。这个道理适用于那些不受青睐的房产或是位于不太好的学区的房子。同时,这种房产的升值空间也非常有限。

  误区二:忽略了关键出租成本

  单单知道了可能获得的租金回报还不够。买房前,你还要考虑到房地产税金和维护房子的花销以及你持有房产的各项成本(房屋税、管理费等)。然后算上你期望获得的回报(如果将来想要变卖,还要加上更多的交易费用)。只有这样你才能算出你能投资什么样的房产。

  误区三:忘记了时间就是金钱

  在新加坡房地产投资上,时间是你最大的敌人。一位专门投资新加坡的出租用房地产的朋友,他的座右铭是 “如果房子空置没有人住,不管这时候你是在粉刷房子还是在等待招新租客,你就是在亏钱”。如果你在秋季买下一套房子却等到春季才装修完,那么你也在亏钱。从经济上来看,接受较低的租金比等一个愿意付高价的租客或许更划算。

  误区四:以为能坐等租金自己飞进口袋来

  其实一旦你做了房东先生或者是房东小姐,你就成了一个正职的房租催讨者。就像买房子的人可能付不起贷款一样,租房子的人也可能丢掉工作然后无法付房租。在新加坡,请房客搬家可能需要几周时间,有极少数租客还会因为心怀不满而破坏房子,虽然房东手上有押金,但是,有时根本不够付粉刷墙面的费用。你务必需要仔细甄选租客,千万不可大意。

  误区五:时间无度,不急做决定

  买房一定要有积极的态度和认真、周密的计划。无所谓的行为将不利于买房,而且随着时间的推移心理压力也会无形增大,久而久之将失去信心、资金和机会。“一鼓作气,再而衰,三而竭”的道理也可作为借鉴。

责任编辑:(俞凯)

上一篇:[房产投资] 2013年新加坡投资移民购房指南 下一篇:[房产资讯] 新加坡工业房地产价格季比下跌0.6%
0
保存 打印 关闭

意见反馈 值班电话:021-58312555

新加坡专家问答 - 让专家主动联系你! 为了节省您的查找时间,请将您要找的信息填写在表格内,留下您的联系方式并提交,我们的专家会主动并第一时间与您取的联系。
  • 1
  • 2
热点资讯
热门搜索
  • 排行
  • 移民
  • 房产
  • 留学
移民推荐

更多专家咨询

合作伙伴

合作伙伴
友情链接
海外教育联盟 | 马来西亚留学 | 澳洲留学 | 马来西亚第二家园 | 马来西亚房产 | 马来西亚房产网 |
广告代理
上海学迅网络科技有限公司 | 广告合作:021-50316052 | 联系人:金先生

合作媒体

新加坡移民网
新加坡房产网咨询地址:上海浦东新区浦建路145号强生大厦26楼
运营商:新加坡教育联盟(SINGAPORE EDUCATION ALLIANCE )
上海学迅网络科技有限公司版权所有  沪ICP备13009469号-170